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据我所了解,能在广州珠江新城买房的,一般都是收入比较高的人。这里的房子之前要5-8万 左右一方。没有新楼了。是广州天河最贵的地段,面向珠江,江景房景观非常好。这类收入高 的人要么是企业老板,要么是拆迁户比较多。还有一些就是跨国管理人员比较多。因为我经常 去这里见这些客户。平时也和他们联系聊一些生活,工作事。
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珠江新城,位于新城市中轴线南岸,毗邻珠江河与小蛮腰对望,是广州天河CBD的核心部分,也是广州最高颜值的板块,全国最多300+米的大厦扎堆区域,还有省博物馆、市图书馆、市歌剧院以及庞大的地下商业系统,集商务旅游一体化,每天都有大量访客。
交通方面,地铁3号+5号+APM,简直是黄金组合,优势相当大。
广州房均价最高的一块就是珠江新城,10万+起步,每套都要千万级,如果真正能在这里买房的,不是老板就是大公司的高管(月入10w),而且他们需要这个环境氛围,如身份象征。
目前珠江新城的豪宅处于稀缺状态,房价会越来越高,口袋付不起500首付的不要来看,这就是现实。
月薪一万,比较笼统的概念。这是税前还是税后?单位是否包食宿?假定是税前,包食宿,那除去社保及个税,到手工资7000-8000,再减去日常开销,最后月存款大概5000,一年大概存6万,要在广州买房,估计不太现实,目前从化的放假算是最低,1万出头,除非家里帮忙给首付,不然也买不起;如果是税后月薪一万,从化花都还有增城可以考虑一下,但是也要夫妻双方一起给首付,或者家里人帮忙;如果是税前一万,不包食宿,那还是不要在广州买房,不现实,在广州周边的佛山或者惠州,中山还是有可能的。
您好,我是小文说房。首先月薪一万,就当是税钱收入,到手大概8500元左右!如果您是单身,而且首付有家人支持,比较宽裕的话系南沙买也行,偏远点的一万四五左右一方,或者增城朱村,石滩靠近市区的也行!如果您首付预算不多,只有三四十万,那就只有从化选择!
目前从化的地铁线盘都比较贵,比如太平站的钱隆天誉,只有大面积,总价160万左右,带装修,也不合适!神岗地铁口,珠江壹城一万五大面积,小面积一万七左右,总价145万起,首付43万左右,但是加上契税和物业维修基金大概47万左右!月供6000左右,也是很吃力!
赤草站,碧桂园荔山雅筑均价一万三千五,109方和120方,也是140万起,费用和珠江壹城小面积的差不多!
从化汽车站地铁口,价格在一万三到两万三,单价便宜的都是大户型!最低预算150万起,首付加上其他费用在55万左右!
真不吃力的情况下就温泉和鳌头合适您!
从化温泉,环境好,人口少,适合养老度假!其中景业荔度,94方户型,带装修,9500均价,总价92万起,前期费用38万左右,月供3800左右,现楼入住。这个盘给完首付后,月供压力不大,一半工资不到的月供!
从化鳌头,宏润天睿,有78方,98方,102方的三房。均价8800到9200.总价在70万起到98完之间!首付21万,前期总费用在24万左右,月供2600起,大面积的相对贵一点,毛坯房!隔壁是一间大学,位置比较优越!这个盘三分之一的工资月供,完全没有压力,首付也很低,和广州周边的房价差不多,但是这个是广州市内,离京珠高速鳌头出口3公里!鳌头镇上也有安合花园,时代公馆的单价也是8800到一万一,特适合首付不高和月供少的外地人来广州立家!
另外温馨提示,鳌头是作为从化的工业园,比较多的厂和物流集中在鳌头,所以外来务工也多!目前环境比以前好很多,有污染的厂都搬走了,但是相对温泉来说环境还是有点差距,介意的先了解清楚!
我也在广州上班,刚好工资也是一万,是税前一万,交完社保和税后,就剩下不到一万了。目前上有老人下有孩子,一万块钱真不敢想在广州买房。
如果您首付多家里又有赞助,可以考虑花都,从化和增城现在有点偏,但不限购。
如果您是一个人还贷,压力会比较大,如果您结婚了,两人还贷会好一点,但这个收入真的只能买效区了,花都应该是最好选择,心里压太大了。
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