深圳写字楼租金半年下降30%，为何还会出现大面积退租潮华为 搬迁最近找房准备做早餐，转让费、房租太高了，都有些后怕怎么办

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深圳写字楼租金半年下降30%，为何还会出现大面积退租潮

写字楼和商业地产这些年来快速发展，人均办公面积也是急剧上升。不仅仅是深圳的情况，其他城市也是基本相同。像杭州、南京、成都、武汉也是大量的商业地产进行拍卖，一幢幢高楼像春笋一样从地上冒出来。在整个城市房地产行业里未来最先被冲击的一定是商铺、办公地产！

至于深圳房租是否下降30%也没有具体的统计数据，但租金下降却是存在的现象。深圳2018年人口增加数量排在全国第一，新增人数50万，接近一个中等地级市的城区人口规模。

可深圳的很多产业也是在向周边地区转移，深圳的服务业比重也是在不断提高。在大量电子工厂向外围搬迁后留下的厂区更多变成了创新基地和写字楼，加上新增写字楼的增量部分，形成了巨大的办公场所供应量。基本上达到了一种饱和状态。

而且深圳的办公楼租金本身也不低，这几年科技产业也是开始进入的瓶颈，一些科技公司从原来的高收益变成了科技传统产业。风险投资增加也是不像前几年风头正盛之时那么容易，特别是P2P暴雷后更是雪上加霜。可人才工资收入没有发生很大改变（虽然有华为工资下调的情况），那只有相对减少对办公场所的投入，通过向周边地区、共享机制的创新场所、减少人均使用面积等方式来实现成本的控制。从而达到成本降低的目的。

而大面积退租潮现象想必也不是真的，深圳这种硝烟弥漫的竞争之地，进进出出也是非常正常。不同写字楼的档次会吸引不同的办公单位入住进来。深圳作为一个科技创新城市，相信这种租金下降情况也是暂时，未来的租金还是会有一个稳步上升的趋势！

首先是大形势不好，时代发展的必然趋势，有一些倒闭的企业，有一些由大转小的企业，由奢转简的企业；再就是政策法规限制了金融类企业，比如频繁出问题的P2P行业；最后就是重点，很多写字楼都是明面上降低了租金，实际上在实际面积实际使用率上加大了坑客力度，加上配套不够齐全不够合理不够人性化，导致了企业客户的流失。。。

最近找房准备做早餐，转让费、房租太高了，都有些后怕怎么办

谢谢邀请！租金高是和人流地段而决定的。租金低的要么就是地段不好人流又少。具体看个人经济能力吧！早餐店倒闭的原因很多，大部分都是个人原因，很多人经营不善导致关闭的原因也很多。当然早餐店位置最重要，而且不同的位置早餐的种类要不一样。小区还是以小笼包 油条 油饼等等为主，在闹市区还是以快餐类比较好，因为这种食品出餐快，而且在这种地方买早点的大部分都是上班族。基本没有太多时间在那等待，所以还是以出餐快的为主。

再一个就是口味和价格，如果你的口味做的比较正宗，价格再稍微便宜点基本一天稳定收入几百不是问题。前提是可不能偷工减料，不要想价钱便宜了，分量就给少了，这要别人会认为你这人不实在，下次就不会来你这买早点来。最重要的就是你的卫生条件，有的人看到脏乱就没有胃口。确实，我们可以看看当地的卖早点的基本没有干净的，都是满墙都是油，这要给人的第一感觉就是太不卫生，可想而知他们做的早点卫生吗？当然这是给人的第一印象就是不干净，所以尽量勤打扫把卫生搞好对自己的生意也有很大的好处。

还有一点就是说话态度，有的卖早点的一到忙的时候，说话就有点不耐烦的感觉。这要别人听了给人的感觉就是对待顾客很不热情，下次就想着换一家去买。所以无论再忙也要把自己说话的语气调好，不要给客户一种误导，虽然心里没想什么，但是顾客听了心里不舒服，只有这要生意才会越做越好。

我18岁进入数控科技加工行业，今年40岁，这22年的时间我始终没有放弃这门技术，一直在探索与优化三轴数控设备到四轴五轴联动加工世界领先的科技产品，因为数控科技技术对个人而言是门很好的专业，对国家而言是科技兴国的贡献，前10年开始进入数控科技技术培训，我要把我所学的世界领先技术传教给更多的年轻人，这些年从未停止！我一直倡导科技兴国，一直在培养更多接地气的数控科技人才，在这10年的培训生涯我没有拖国家的后退，自始至终坚持以实战为标准，我深深的明白技术不是用嘴巴说出来，而是凭真本事把产品做好，精益求精才是我们当代技工的追求，40岁的我，一直保持年轻人的状态与活力，因为我选择了我这辈子最喜欢做的事情，最让我开心的是我培养了一批又一批的年轻人和中年人甚至老年人。这段时间一直在帮国内工厂解决华为基站框架的加工工艺，为了能够让每个基站的配件精密公差做到最好，在数控工厂加工车间呆了三天三夜反复验证产品的精度质量与生产效率，只有这样才能保证让基站的信号比其它国家的更好更快更稳定，为了祖国的强大还有很多默默无闻的人在尽自己的那份力量！如果身体允许我还会在数控科技技术培训行业再干40年，希望在有生之年看到祖国更强大，更希望看到祖国统一的那一天！余生在等待...... 祖国万岁♥

本科刚签深圳华为6000每月，很是困惑啊，求大家给个>发起/h2>

去海外还不错啊，补助很高，年薪在30-50万。在培训期间，公司提供住宿，在百草园，免费住宿的，环境很好。

培训结束后，百草园附近马蹄山也可以租房子，还比较好租，租金400-700不等。想住小区，可以去万科城，租金1500左右。

华为海外销售还不错，一般三年可以申请回国。即使申请不来，也可以辞职，毕竟三年你也可以存不少钱了，至少房子不愁啦、是啊，你好不容易争取到的，还是不要放弃为好。

三年可以申请回国的。每年可以回来探亲，一个月的假期，机票免费的。

华为还是很不错的，能进来做就进来吧。

男生年轻时候还是拼点事业，当然孝顺也很重要，但是经济基础也很重要。

加油，祝你好运！

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